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Appartement Fontenay Aux Roses 4 pièce(s) 90 m2

90 m² - 595 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'agence Guy Hoquet Vaugirard vous propose un appartement familial d'exception sous garantie décennale localisé à proximité de la coulée verte et du centre ville de Fontenay-aux-Roses. Un appartement de type Loft lumineux avec de beaux volumes au sein d'une résidence entièrement rénovés (label BBC Effinergie Rénovation obtenu) et isolation thermique intérieure renforcée. Composé de : - Entrée - Un très grand séjour avec une belle vue panoramique dégagée - Une salle de bain avec WC, - Deux chambres dont une avec une grande mezzanine - Une suite parentale avec une belle douche italienne et WC La résidence est entourée de monuments historiques et de prestations raffinées avec de généreux espaces extérieurs (jardins et magnifiques terrasses arborées) .Accès sécurisé avec vidéophone, digicode et vigik. Idéal pour un investissement car il a de nombreux projets d'urbanisme en cours et le secteur est en développement économique constant (rentabilité et plus value très envisageable) - hauteur sous-plafond de plus de 3 mètres, - chauffage collectif au gaz, - production d'eau chaude collective, avec compteur d'eau individuel - faibles charges de copropriété, - isolation thermique intérieure renforcée, - vue dégagée, Idéalement situé à proximité des commerces transports et des écoles vous y trouverez une vie de quartier agréable dans un environnement mêlant urbanisme et verdure. Situé sur le plateau de Châtillon, à 5 km au sud de Paris et 11 minutes de la porte de Châtillon, Fontenay-aux-Roses bénéficie d'une situation privilégiée comprenant 29 hectares d'espaces verts publics... Accès: Tramway T6 , RER B , un réseau important de bus permettant de rejoindre le métro parisien. Votre conseiller immobilier: Patrick CYPRIEN 06.60.77.43.85
** 595 000 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 2093

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

92260

Ville

FONTENAY AUX ROSES

Pays

France

Vue Mer

Non

Vue

dégagée

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

595000 EUR

Provision sur charges

260 EUR

Taxe Foncière

1131 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

78

Charges annuelles (ALUR)

3120 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Type Chauffage

Collectif

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Pas de conduit

Calme

Oui

Clair

Oui

Surface

90 m2

Surface estimée

93 m2 environ

Surface au sol

90 m2

Surface séjour

27.73 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

106 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

24 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Pervenches - Val Content

Pervenches-Val Content : superficie, aménagements, logement et plus encore

Pervenches-Val Content, quartier plutôt tranquille et citadin de Fontenay-aux-Roses, a une superficie de 0,5 km². On y trouve de multiples coins de verdure et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La population

Avec ses 3 760 habitants, Pervenches-Val Content est un quartier relativement jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Au sein de la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (66 %). Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 51 % des ménages).

L'immobilier

Le parc immobilier est en très grande majorité composé d'appartements (79 % contre 21 % de maisons individuelles). On y trouve 58 % de locataires et 42 % de propriétaires. Les HLM constituent, quant à elles, un quart du parc immobilier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Pervenches-Val Content.

  • Densité de population :

    8 070 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 760 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    8,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,1 tous les 100m

  • Médecins :

    900 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PARIS 15 Est

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